5100 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 81,1 m² · constr. 1978 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093749473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626900
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
58227093749473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 972 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 486 221 $ Poids 65 % |
| 2 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 931 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 851 $ Poids 49 % |
| 3 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 581 213 $ Poids 46 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 564 550 $ Poids 44 % |
| 5 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 980 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 654 702 $ Poids 43 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 153 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 828 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 993 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +10 723 $ | 483 095 $ Poids 41 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 082 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 719 323 $ Poids 40 % |
| 10 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 002 $ Poids 40 % |
| 12 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 870 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.