5065 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 143,9 m² · constr. 1988 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093749527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58227093749527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 587 332 $ Poids 50 % |
| 2 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 449 $ Poids 45 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 450 $ Poids 44 % |
| 4 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 709 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 732 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 490 $ Poids 35 % |
| 6 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 666 298 $ Poids 33 % |
| 7 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 488 $ Poids 27 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 658 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 652 673 $ Poids 25 % |
| 10 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +58 914 $ | 815 200 $ Poids 24 % |
| 11 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 943 $ Poids 24 % |
| 12 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 824 818 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.