5090 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 80,9 m² · constr. 1978 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093749584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
58227093749584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 984 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 485 648 $ Poids 65 % |
| 2 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 738 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 449 994 $ Poids 50 % |
| 3 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 938 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 328 $ Poids 49 % |
| 4 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 580 551 $ Poids 45 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 563 931 $ Poids 43 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 153 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 987 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 453 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 653 977 $ Poids 42 % |
| 8 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 827 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 993 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +10 723 $ | 482 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 995 289 $ Poids 41 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 478 484 $ Poids 40 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 861 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 718 544 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.