5068-5070 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 112,3 m² · constr. 1945 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093749705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626904
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58227093749705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 930 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 828 207 $ Poids 59 % |
| 2 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 648 $ Poids 57 % |
| 3 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 343 $ Poids 51 % |
| 4 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 892 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 258 $ Poids 50 % |
| 5 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 044 $ Poids 47 % |
| 6 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 908 $ Poids 46 % |
| 7 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 559 782 $ Poids 42 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 994 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 679 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 867 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 328 $ Poids 42 % |
| 11 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 260 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.