5471 Rue BERNIER · Longueuil
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 176,2 m² · constr. 2021 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 506 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093750380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732084
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
58227093750380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 373 817 $ Poids 46 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 999 506 $ Poids 41 % |
| 3 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 971 870 $ Poids 33 % |
| 4 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 194 720 $ Poids 32 % |
| 5 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +74 328 $ | 1 237 156 $ Poids 31 % |
| 6 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 570 $ Poids 30 % |
| 7 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 233 568 $ Poids 29 % |
| 8 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 073 155 $ Poids 29 % |
| 9 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 981 787 $ Poids 26 % |
| 10 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 1 039 034 $ Poids 24 % |
| 11 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 976 086 $ Poids 21 % |
| 12 | 6875, rue Corelli, Brossard 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 153 000 $ (5 999 $/m²) 192,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 831 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +80 710 $ | 1 246 550 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.