5375 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 88,6 m² · constr. 1966 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093751677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
58227093751677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 499 672 $ Poids 21 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 308 480 $ Poids 21 % |
| 3 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 495 $ Poids 20 % |
| 4 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 666 356 $ Poids 20 % |
| 5 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 699 306 $ Poids 17 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 446 373 $ Poids 17 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 327 189 $ Poids 16 % |
| 8 | 6280, Rue Berthier, Brossard 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 569 794 $ Poids 16 % |
| 9 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 641 975 $ Poids 15 % |
| 10 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 238 789 $ Poids 14 % |
| 11 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 744 401 $ Poids 13 % |
| 12 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 553 748 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.