5275 Rue HUBERT-GUERTIN · Longueuil
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 134,2 m² · constr. 1968 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 530 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093754551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626961
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58227093754551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 604 093 $ Poids 33 % |
| 2 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 563 961 $ Poids 29 % |
| 3 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 796 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 729 641 $ Poids 27 % |
| 4 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 373 $ Poids 25 % |
| 5 | 5880, Avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 611 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 775 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 581 968 $ Poids 24 % |
| 6 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 600 $ Poids 24 % |
| 7 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 929 $ Poids 22 % |
| 8 | 3855, rue Bériot, Brossard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 742 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 754 216 $ Poids 22 % |
| 9 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 289 $ Poids 21 % |
| 10 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 466 719 $ Poids 19 % |
| 11 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −23 908 $ | 464 020 $ Poids 18 % |
| 12 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 061 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 602 550 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.