5195 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 103,8 m² · constr. 1958 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093756204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626983
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58227093756204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 979 $ Poids 53 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 506 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 538 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 606 866 $ Poids 47 % |
| 6 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 214 433 $ Poids 43 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 470 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 6125, croissant Balmoral, Brossard 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 536 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 355 177 $ Poids 42 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 756 386 $ Poids 42 % |
| 11 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 384 791 $ Poids 41 % |
| 12 | 6200, Croissant Balmoral, Brossard 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (5 567 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 574 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 568 674 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.