5180 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
1 223 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 232,4 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 717 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093757140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
797 600 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
58227093757140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 310 174 $ Poids 26 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 1 315 851 $ Poids 19 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 233 141 $ Poids 19 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 931 141 $ Poids 19 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −69 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 632 $ Poids 13 % |
| 6 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 192 058 $ Poids 13 % |
| 7 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 358 532 $ Poids 12 % |
| 8 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 342 669 $ Poids 12 % |
| 9 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 1 506 313 $ Poids 11 % |
| 10 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +68 670 $ | 1 345 095 $ Poids 11 % |
| 11 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 738 $ Poids 11 % |
| 12 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +52 839 $ | 1 300 832 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.