5125 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 77,3 m² · constr. 1959 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093757952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227093757952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 972 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 512 582 $ Poids 45 % |
| 2 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 366 $ Poids 38 % |
| 3 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 375 807 $ Poids 35 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −44 174 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 522 496 $ Poids 34 % |
| 5 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 546 638 $ Poids 30 % |
| 6 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 539 404 $ Poids 28 % |
| 7 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −7 588 $ | 116 603 $ Poids 27 % |
| 8 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 635 410 $ Poids 23 % |
| 9 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 566 164 $ Poids 21 % |
| 10 | 5310, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 943 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 567 535 $ Poids 20 % |
| 11 | 5980, rue Bergevin, Brossard 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 652 385 $ Poids 17 % |
| 12 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 509 566 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.