5120 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 155,1 m² · constr. 1955 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093758102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
58227093758102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 121 $ Poids 50 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 695 024 $ Poids 37 % |
| 3 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 880 $ Poids 34 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −44 605 $ | 813 238 $ Poids 30 % |
| 5 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 878 $ Poids 29 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −55 448 $ | 727 737 $ Poids 25 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 721 738 $ Poids 25 % |
| 8 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 730 481 $ Poids 23 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 856 $ Poids 22 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 765 263 $ Poids 22 % |
| 11 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 302 252 $ Poids 21 % |
| 12 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 725 026 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.