5090 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 69,7 m² · constr. 1955 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093758426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
58227093758426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 584 $ Poids 24 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 818 $ Poids 21 % |
| 3 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 521 200 $ Poids 17 % |
| 4 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 452 614 $ Poids 17 % |
| 5 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 108 859 $ Poids 15 % |
| 7 | 5395, rue Bernier, Longueuil 2024-07-02 · 953 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 468 988 $ Poids 14 % |
| 8 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 594 680 $ Poids 14 % |
| 9 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 336 $ Poids 14 % |
| 10 | 5555, rue Bertrand, Brossard 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 522 508 $ Poids 13 % |
| 11 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 523 333 $ Poids 9 % |
| 12 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −22 057 $ | 271 901 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.