5080 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 218,2 m² · constr. 1955 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 429 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093758527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627014
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58227093758527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +92 918 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 005 486 $ Poids 35 % |
| 2 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 870 m · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +95 203 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 921 118 $ Poids 23 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 160 826 $ Poids 21 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 770 153 $ Poids 20 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 203 613 $ Poids 19 % |
| 6 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +79 170 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 936 959 $ Poids 16 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 012 772 $ Poids 16 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +70 635 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 870 638 $ Poids 15 % |
| 9 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −92 037 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 136 237 $ Poids 12 % |
| 10 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 010 144 $ Poids 11 % |
| 11 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 806 283 $ Poids 11 % |
| 12 | 4990, allée des Sorbiers, Longueuil 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 353 900 $ (1 771 $/m²) 199,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 398 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −35 390 $ | 406 204 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.