5070 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 311 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 315,9 m² · constr. 1959 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 748 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093758638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627016
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
58227093758638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +148 391 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 376 664 $ Poids 10 % |
| 2 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +130 019 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 507 202 $ Poids 8 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +121 831 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 833 429 $ Poids 8 % |
| 4 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +110 432 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 249 369 $ Poids 7 % |
| 5 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +91 731 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 369 672 $ Poids 6 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 719 991 $ Poids 6 % |
| 7 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +94 652 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 575 824 $ Poids 3 % |
| 8 | 6665, rue Corelli, Brossard 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 122 $/m²) 253,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +159 043 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 542 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.