5060 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 207,4 m² · constr. 1986 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 511 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093758739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627018
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58227093758739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 124 627 $ Poids 41 % |
| 2 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 892 m · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +70 722 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 896 637 $ Poids 29 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 863 426 $ Poids 23 % |
| 4 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 964 m · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 757 275 $ Poids 22 % |
| 5 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 131 955 $ Poids 19 % |
| 6 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −39 285 $ | 959 450 $ Poids 19 % |
| 7 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 970 041 $ Poids 18 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −68 945 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 175 830 $ Poids 15 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +91 767 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 968 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 145 307 $ Poids 14 % |
| 11 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 823 753 $ Poids 14 % |
| 12 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 818 018 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.