5050 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 167,5 m² · constr. 2022 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093759018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733857
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
58227093759018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 710 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 779 691 $ Poids 53 % |
| 2 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 044 527 $ Poids 44 % |
| 3 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 905 $ Poids 38 % |
| 4 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 982 m · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 890 068 $ Poids 36 % |
| 5 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 730 150 $ Poids 34 % |
| 6 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 404 $ Poids 32 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 847 903 $ Poids 26 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 969 753 $ Poids 26 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −53 106 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 849 548 $ Poids 23 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 882 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +65 819 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 840 278 $ Poids 21 % |
| 12 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 803 313 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.