5085 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 76,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093759120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
58227093759120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 967 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 469 484 $ Poids 61 % |
| 2 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 893 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 667 $ Poids 49 % |
| 3 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 150 078 $ Poids 47 % |
| 4 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 561 407 $ Poids 37 % |
| 5 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 868 $ Poids 37 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 546 109 $ Poids 34 % |
| 7 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −63 675 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 800 620 $ Poids 33 % |
| 8 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 726 $ Poids 32 % |
| 9 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 379 $ Poids 32 % |
| 10 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 950 $ Poids 30 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −45 493 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 572 008 $ Poids 28 % |
| 12 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 410 955 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.