5075 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 407 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093759261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
58227093759261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 849 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 948 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 616 957 $ Poids 66 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 679 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −71 145 $ | 783 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 550 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 984 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 464 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 524 688 $ Poids 49 % |
| 9 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 744 $ Poids 49 % |
| 10 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 985 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 460 025 $ Poids 47 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 536 517 $ Poids 46 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 510 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.