5045 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093759595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58227093759595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 537 989 $ Poids 55 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 717 685 $ Poids 51 % |
| 3 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 700 771 $ Poids 47 % |
| 4 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 571 775 $ Poids 46 % |
| 5 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 973 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +81 195 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 032 538 $ Poids 37 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 635 $ Poids 30 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 853 $ Poids 30 % |
| 8 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 569 $ Poids 29 % |
| 9 | 5030, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (5 832 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 192 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 933 400 $ Poids 28 % |
| 10 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 503 354 $ Poids 28 % |
| 11 | 5065, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (4 925 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 764 129 $ Poids 26 % |
| 12 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 624 717 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.