5050 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 180,6 m² · constr. 1967 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 512 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093759860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
58227093759860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 964 623 $ Poids 50 % |
| 2 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 907 m · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 835 888 $ Poids 40 % |
| 3 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 982 m · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 655 580 $ Poids 36 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 740 435 $ Poids 25 % |
| 5 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 209 $ Poids 24 % |
| 6 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 925 257 $ Poids 24 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 829 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 848 099 $ Poids 22 % |
| 9 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 837 800 $ Poids 21 % |
| 10 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 715 685 $ Poids 20 % |
| 11 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 717 901 $ Poids 18 % |
| 12 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 793 897 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.