5140 Rue HUBERT-GUERTIN · Longueuil
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 102,1 m² · constr. 1969 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 479 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093766772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627116
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
58227093766772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 563 745 $ Poids 50 % |
| 4 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 269 $ Poids 43 % |
| 5 | 6125, croissant Balmoral, Brossard 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 729 $ Poids 42 % |
| 6 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 371 288 $ Poids 42 % |
| 7 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 355 $ Poids 42 % |
| 8 | 6200, Croissant Balmoral, Brossard 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (5 567 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 574 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 595 815 $ Poids 41 % |
| 9 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 130 $ Poids 40 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 791 897 $ Poids 39 % |
| 11 | 5830, croissant Balmoral, Brossard 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 552 018 $ Poids 39 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 494 012 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.