5035 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Autre · 138 $/m² · 4 598,3 m² · constr. 1954 · terrain 14 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 598,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 637,4 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 123 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093768717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627129
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 620 700 $
Valeur bâtiment
4 502 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227093768717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 43 % |
| 2 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 360 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 5855, Grand-Allee, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 37 % |
| 7 | 5855, Grande Allée, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 36 % |
| 8 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 36 % |
| 9 | 3985, Croissant Bazin, Brossard 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.