5000 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093769576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627138
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
58227093769576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 698 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 667 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 283 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 586 $ Poids 69 % |
| 4 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 751 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 580 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 849 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 728 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 989 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 658 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 668 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 315 136 $ Poids 60 % |
| 8 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 689 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 233 $ Poids 57 % |
| 10 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 756 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 599 623 $ Poids 56 % |
| 11 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 491 461 $ Poids 53 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 723 538 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.