5335 Rue BÉGIN · Longueuil
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 280,2 m² · constr. 1973 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 598 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093771442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627165
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
58227093771442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 166 371 $ Poids 36 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 901 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 254 099 $ Poids 23 % |
| 3 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +79 431 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 285 516 $ Poids 23 % |
| 4 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +143 398 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 300 396 $ Poids 18 % |
| 6 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −68 138 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 415 907 $ Poids 17 % |
| 7 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 488 959 $ Poids 14 % |
| 8 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 361 092 $ Poids 13 % |
| 9 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −90 213 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 795 845 $ Poids 11 % |
| 10 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 388 205 $ Poids 11 % |
| 11 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 032 668 $ Poids 11 % |
| 12 | 6665, rue Corelli, Brossard 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 122 $/m²) 253,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 451 566 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.