5350 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 143,2 m² · constr. 1972 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093771570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
58227093771570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 299 415 $ Poids 27 % |
| 2 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 800 396 $ Poids 26 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 552 $ Poids 23 % |
| 4 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 925 219 $ Poids 23 % |
| 5 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 802 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 582 297 $ Poids 23 % |
| 6 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 801 657 $ Poids 17 % |
| 7 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 513 $ Poids 16 % |
| 8 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 682 391 $ Poids 16 % |
| 9 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −86 977 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 975 172 $ Poids 15 % |
| 10 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 930 409 $ Poids 15 % |
| 11 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 658 622 $ Poids 14 % |
| 12 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −76 077 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 965 454 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.