5215 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093772166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227093772166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 472 484 $ Poids 26 % |
| 3 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −23 908 $ | 379 338 $ Poids 25 % |
| 4 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 454 282 $ Poids 25 % |
| 5 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 815 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 559 803 $ Poids 24 % |
| 7 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 538 375 $ Poids 20 % |
| 8 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 112 $ Poids 18 % |
| 9 | 6275, rue Benjamin, Brossard 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 546 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 701 482 $ Poids 18 % |
| 10 | 3915, rue Beethoven, Brossard 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 687 621 $ Poids 18 % |
| 11 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 471 $ Poids 17 % |
| 12 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 336 602 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.