5150 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 141,3 m² · constr. 1966 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093773644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627197
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
58227093773644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 186 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 391 $ Poids 25 % |
| 2 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +68 520 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 127 $ Poids 23 % |
| 3 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 027 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 744 102 $ Poids 22 % |
| 4 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 042 $ Poids 21 % |
| 5 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 297 514 $ Poids 19 % |
| 6 | 5845, rue Corneille, Brossard 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 641 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 720 718 $ Poids 19 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 772 379 $ Poids 19 % |
| 8 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 473 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 562 218 $ Poids 17 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 4035, avenue Bienvenue, Brossard 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 616 345 $ Poids 15 % |
| 11 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 773 $ Poids 15 % |
| 12 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 919 055 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.