5160 Rue MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 364 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093774521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627210
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227093774521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 530 338 $ Poids 40 % |
| 2 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 640 638 $ Poids 36 % |
| 3 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 499 613 $ Poids 33 % |
| 4 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 531 711 $ Poids 33 % |
| 5 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 501 940 $ Poids 33 % |
| 6 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −28 255 $ | 404 227 $ Poids 33 % |
| 7 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 592 838 $ Poids 32 % |
| 8 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 093 $ Poids 30 % |
| 9 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 482 864 $ Poids 29 % |
| 10 | 3855, rue Bériot, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 742 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 668 763 $ Poids 29 % |
| 11 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 093 $ Poids 28 % |
| 12 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 559 814 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.