Rue GILBERT · Longueuil
Valeur estimée
593 700 $
Autre · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093775249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627219
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
58227093775249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 3985, Croissant Bazin, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 855 $ Poids 31 % |
| 4 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 31 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 30 % |
| 6 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 30 % |
| 7 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 30 % |
| 8 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 30 % |
| 9 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 28 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 020 $ Poids 26 % |
| 12 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.