5140 Rue GILBERT · Longueuil
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 153,2 m² · constr. 1968 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093775429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627222
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
58227093775429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 311 $ Poids 43 % |
| 2 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 813 244 $ Poids 42 % |
| 3 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 931 $ Poids 29 % |
| 4 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 320 551 $ Poids 28 % |
| 5 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 926 $ Poids 25 % |
| 6 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 548 $ Poids 23 % |
| 7 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 705 $ Poids 23 % |
| 8 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 625 $ Poids 22 % |
| 9 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 740 602 $ Poids 20 % |
| 10 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 497 875 $ Poids 18 % |
| 11 | 5845, rue Corneille, Brossard 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (4 641 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 748 332 $ Poids 16 % |
| 12 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 309 423 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.