5060-5062 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 151,6 m² · constr. 2023 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 553 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093777007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734327
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
58227093777007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 813 462 $ Poids 35 % |
| 2 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 982 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 930 247 $ Poids 28 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 090 $ Poids 23 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 844 657 $ Poids 23 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 844 089 $ Poids 23 % |
| 7 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 292 $ Poids 22 % |
| 8 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 817 224 $ Poids 20 % |
| 9 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +21 801 $ | 816 546 $ Poids 19 % |
| 10 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 250 $ Poids 18 % |
| 11 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 562 $ Poids 18 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +84 440 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 917 326 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.