5025 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 110,3 m² · constr. 1956 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093777767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627252
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
58227093777767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 407 074 $ Poids 55 % |
| 2 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 563 871 $ Poids 49 % |
| 3 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 677 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 516 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 750 403 $ Poids 42 % |
| 7 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 550 016 $ Poids 40 % |
| 8 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 5695, boulevard Milan, Brossard 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 414 265 $ Poids 37 % |
| 10 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +90 437 $ · Ajust. âge −66 960 $ | 871 031 $ Poids 37 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 589 727 $ Poids 36 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 391 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.