4955 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 81,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093779349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
58227093779349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 756 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 532 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 793 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 510 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 438 877 $ Poids 56 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 747 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 555 724 $ Poids 52 % |
| 5 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 826 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 654 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 666 664 $ Poids 49 % |
| 7 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 989 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 582 $ Poids 47 % |
| 8 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 887 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 439 956 $ Poids 45 % |
| 9 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 806 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 524 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 863 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 412 986 $ Poids 44 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 585 732 $ Poids 44 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 521 581 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.