5125 Rue MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 151 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093783068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627311
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227093783068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 489 587 $ Poids 26 % |
| 2 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 728 782 $ Poids 24 % |
| 3 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 307 221 $ Poids 22 % |
| 4 | 5845, rue Corneille, Brossard 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 641 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 743 227 $ Poids 22 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 797 175 $ Poids 18 % |
| 6 | 6660, rue Césaire, Brossard 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 600 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 954 072 $ Poids 17 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −16 952 $ | 298 591 $ Poids 17 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 758 $ Poids 16 % |
| 9 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −58 151 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 813 352 $ Poids 15 % |
| 10 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 657 930 $ Poids 14 % |
| 11 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 545 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 785 455 $ Poids 14 % |
| 12 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −62 573 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 999 576 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.