5108-5110 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 132,4 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093783336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627316
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
58227093783336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 555 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 791 $ Poids 32 % |
| 3 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 396 $ Poids 29 % |
| 4 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 717 488 $ Poids 28 % |
| 5 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 576 $ Poids 27 % |
| 6 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 541 938 $ Poids 22 % |
| 7 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 593 101 $ Poids 20 % |
| 8 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −28 255 $ | 456 044 $ Poids 20 % |
| 9 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 661 618 $ Poids 19 % |
| 10 | 4035, avenue Bienvenue, Brossard 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 597 534 $ Poids 19 % |
| 11 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 563 188 $ Poids 19 % |
| 12 | 6210, rue Bujold, Brossard 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (6 969 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 028 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 892 566 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.