5094 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 7 284 $/m² · 64,8 m² · constr. 1971 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093783637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
58227093783637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 994 $ Poids 13 % |
| 2 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 488 359 $ Poids 9 % |
| 3 | 5350, boulevard Westley, Longueuil 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 591 245 $ (7 115 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −65 101 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 563 142 $ Poids 6 % |
| 4 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −56 855 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 509 578 $ Poids 6 % |
| 5 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 498 790 $ Poids 5 % |
| 6 | 5314, Rue de Kensington, Longueuil 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −48 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 624 $ Poids 3 % |
| 7 | 5306, rue de Kensington, Longueuil 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (6 266 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −60 470 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 537 712 $ Poids 3 % |
| 8 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 469 140 $ (5 687 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 148 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge −9 383 $ | 496 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −89 856 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 494 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −69 399 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 443 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 277 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −90 487 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 669 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.