5090 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 64,5 m² · constr. 1971 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093783738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627321
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
58227093783738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 900 $ Poids 13 % |
| 2 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 487 364 $ Poids 9 % |
| 3 | 5350, boulevard Westley, Longueuil 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 591 245 $ (7 115 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −66 168 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 562 074 $ Poids 6 % |
| 4 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −57 818 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 508 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 497 805 $ Poids 4 % |
| 6 | 5314, Rue de Kensington, Longueuil 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −49 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 690 $ Poids 3 % |
| 7 | 5306, rue de Kensington, Longueuil 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (6 266 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −61 410 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 536 772 $ Poids 2 % |
| 8 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 469 140 $ (5 687 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 148 $ · Ajust. superficie −51 179 $ · Ajust. âge −9 383 $ | 495 726 $ Poids 2 % |
| 9 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −90 921 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 493 149 $ Poids 2 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −70 263 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 443 073 $ Poids 1 % |
| 11 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −91 642 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 668 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 5294, rue Belmont, Longueuil 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.