5080 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 159,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093783878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627323
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
58227093783878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 733 $ Poids 29 % |
| 2 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge −99 999 $ | 845 409 $ Poids 25 % |
| 3 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 514 570 $ Poids 25 % |
| 4 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 315 328 $ Poids 24 % |
| 5 | 5845, rue Corneille, Brossard 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 641 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 762 023 $ Poids 23 % |
| 6 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −8 476 $ | 314 900 $ Poids 21 % |
| 7 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 807 205 $ Poids 20 % |
| 8 | 6660, rue Césaire, Brossard 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 600 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 976 753 $ Poids 19 % |
| 9 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 675 131 $ Poids 18 % |
| 10 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 853 710 $ Poids 18 % |
| 11 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 024 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 050 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.