5115 Rue ROBERT · Longueuil
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093784357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627329
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227093784357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 588 766 $ Poids 43 % |
| 2 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 520 662 $ Poids 39 % |
| 3 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 530 586 $ Poids 37 % |
| 4 | 588, rue Bolivar, Brossard 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 491 351 $ Poids 34 % |
| 5 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 202 582 $ Poids 33 % |
| 6 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 640 937 $ Poids 32 % |
| 7 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 660 133 $ Poids 32 % |
| 8 | 3825, avenue Bienvenue, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 714 $ Poids 31 % |
| 9 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 499 829 $ Poids 31 % |
| 10 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 531 950 $ Poids 31 % |
| 11 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 625 130 $ Poids 30 % |
| 12 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 502 179 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.