5050 Rue GILBERT · Longueuil
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 133,2 m² · constr. 1967 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093786842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627361
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227093786842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 940 $ Poids 36 % |
| 2 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 228 482 $ Poids 31 % |
| 3 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 762 329 $ Poids 29 % |
| 4 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 598 755 $ Poids 25 % |
| 5 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 615 $ Poids 24 % |
| 6 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 525 $ Poids 24 % |
| 7 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 559 280 $ Poids 23 % |
| 8 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 272 $ Poids 23 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −59 646 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 655 209 $ Poids 23 % |
| 10 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 709 $ Poids 20 % |
| 11 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 462 739 $ Poids 20 % |
| 12 | 5880, Avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 611 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 775 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 579 663 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.