5665 Place PAYER · Longueuil
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093787493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627368
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
58227093787493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 716 044 $ Poids 41 % |
| 2 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 957 $ Poids 38 % |
| 3 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 587 $ Poids 35 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 748 $ Poids 33 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 493 $ Poids 33 % |
| 6 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 637 374 $ Poids 33 % |
| 7 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 272 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 845 971 $ Poids 33 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 043 $ Poids 31 % |
| 9 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −22 518 $ | 219 268 $ Poids 30 % |
| 10 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 619 202 $ Poids 30 % |
| 11 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 259 $ Poids 27 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 336 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.