5860 Avenue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 151,5 m² · constr. 1973 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 421 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093790559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627413
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
58227093790559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 307 722 $ Poids 35 % |
| 2 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 202 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 786 798 $ Poids 24 % |
| 3 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −5 086 $ | 310 941 $ Poids 24 % |
| 4 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −61 009 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 001 140 $ Poids 23 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 825 473 $ Poids 23 % |
| 6 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 952 147 $ Poids 23 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −56 954 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 843 913 $ Poids 21 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 520 $ Poids 20 % |
| 9 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −78 795 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 929 639 $ Poids 19 % |
| 10 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −75 928 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 967 641 $ Poids 19 % |
| 11 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 823 721 $ Poids 18 % |
| 12 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −65 656 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 852 132 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.