5839-5841 Avenue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 141,2 m² · constr. 2020 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 449 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093791001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730262
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
58227093791001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +17 427 $ | 346 525 $ Poids 27 % |
| 2 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 365 $ Poids 22 % |
| 3 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 058 981 $ Poids 22 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 833 883 $ Poids 22 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 205 $ Poids 19 % |
| 6 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 849 $ Poids 15 % |
| 7 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 844 173 $ Poids 14 % |
| 8 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 963 740 $ Poids 13 % |
| 9 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 709 867 $ Poids 13 % |
| 10 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 863 329 $ Poids 11 % |
| 11 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 76 526 $ Poids 11 % |
| 12 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 216 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.