5850 Avenue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 224,9 m² · constr. 1973 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 550 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093791511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627412
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
58227093791511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 026 264 $ Poids 37 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 293 678 $ Poids 35 % |
| 3 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 155 880 $ Poids 35 % |
| 4 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 155 160 $ Poids 33 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 110 783 $ Poids 32 % |
| 6 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 142 668 $ Poids 32 % |
| 7 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 896 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −56 141 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 149 944 $ Poids 27 % |
| 9 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 931 $ Poids 26 % |
| 10 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 946 930 $ Poids 25 % |
| 11 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 698 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 982 498 $ Poids 24 % |
| 12 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −101 133 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 037 804 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.