5205 Rue BISAILLON · Longueuil
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093792431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627427
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
58227093792431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 406 134 $ Poids 37 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 894 $ Poids 29 % |
| 3 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 135 $ Poids 26 % |
| 4 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 669 716 $ Poids 24 % |
| 5 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 486 713 $ Poids 23 % |
| 6 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 522 061 $ Poids 23 % |
| 7 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 580 382 $ Poids 23 % |
| 8 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 634 182 $ Poids 22 % |
| 9 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 255 465 $ Poids 22 % |
| 10 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 718 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +19 186 $ | 358 322 $ Poids 19 % |
| 12 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 650 815 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.