5240 Rue BISAILLON · Longueuil
Valeur estimée
1 361 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 293,2 m² · constr. 2022 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 840 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093792599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627428
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
58227093792599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 390 034 $ Poids 27 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 368 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 493 232 $ Poids 23 % |
| 3 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 488 033 $ Poids 21 % |
| 4 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +111 301 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 499 636 $ Poids 17 % |
| 5 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 665 042 $ Poids 15 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −23 684 $ | 1 791 188 $ Poids 11 % |
| 7 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +87 620 $ | 1 743 010 $ Poids 11 % |
| 8 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 735 $ Poids 11 % |
| 9 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −61 548 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 746 234 $ Poids 10 % |
| 10 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +68 643 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 594 739 $ Poids 9 % |
| 11 | 6665, rue Corelli, Brossard 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 122 $/m²) 253,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +100 906 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 699 360 $ Poids 7 % |
| 12 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −151 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 286 207 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.