5035 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 303 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093793696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627439
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
58227093793696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 567 174 $ Poids 34 % |
| 2 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 396 $ Poids 33 % |
| 3 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −28 255 $ | 396 363 $ Poids 32 % |
| 4 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 492 646 $ Poids 32 % |
| 5 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 628 976 $ Poids 31 % |
| 6 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 582 401 $ Poids 31 % |
| 7 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 999 $ Poids 30 % |
| 8 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 204 $ Poids 29 % |
| 9 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 615 272 $ Poids 29 % |
| 10 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 859 $ Poids 26 % |
| 11 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 818 $ Poids 26 % |
| 12 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 556 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.