5050 Rue MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093794348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627447
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
58227093794348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 218 083 $ Poids 43 % |
| 2 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 569 669 $ Poids 38 % |
| 3 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 533 898 $ Poids 34 % |
| 5 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 063 $ Poids 30 % |
| 6 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 688 184 $ Poids 30 % |
| 7 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 435 $ Poids 29 % |
| 8 | 5880, Avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 611 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 775 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 555 225 $ Poids 27 % |
| 9 | 3820, rue Brahms, Brossard 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (6 960 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 872 182 $ Poids 27 % |
| 10 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 633 600 $ Poids 27 % |
| 11 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −71 462 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 722 508 $ Poids 27 % |
| 12 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 133 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.