5055 Rue ROBERT · Longueuil
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 169,5 m² · constr. 2023 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 493 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093795310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734115
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
58227093795310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 856 513 $ Poids 42 % |
| 2 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 035 578 $ Poids 36 % |
| 3 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 886 884 $ Poids 34 % |
| 4 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 996 467 $ Poids 32 % |
| 5 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 213 $ Poids 28 % |
| 6 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +64 999 $ | 1 038 698 $ Poids 28 % |
| 7 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 913 $ Poids 28 % |
| 8 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 731 $ Poids 28 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 868 $ Poids 25 % |
| 10 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 855 847 $ Poids 23 % |
| 11 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 963 380 $ Poids 19 % |
| 12 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 367 337 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.