5040 Rue ROBERT · Longueuil
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 408 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093795325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58227093795325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 306 $ Poids 44 % |
| 2 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 681 $ Poids 43 % |
| 3 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 586 $ Poids 39 % |
| 4 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 473 $ Poids 36 % |
| 5 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 508 884 $ Poids 34 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 210 $ Poids 33 % |
| 7 | 588, rue Bolivar, Brossard 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 486 270 $ Poids 32 % |
| 8 | 5875, avenue Baudelaire, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 496 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 499 338 $ Poids 31 % |
| 9 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 649 752 $ Poids 31 % |
| 10 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 469 $ Poids 29 % |
| 11 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 525 534 $ Poids 29 % |
| 12 | 6295, rue Booker, Brossard 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 827 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.